안녕하세요 오늘은 주택담보대출을 받기 전 반드시 알아야하는 개념인 LTV와 DSR에 대해 알아보겠습니다. 주택을 구매할 때, 주택담보대출의 대출금액은 지역이나 가격에 따라 다른 한도를 적용하고, 돈을 빌려가는 개인의 상환능력을 맞춰 한도가 조정됩니다. 따라서 주택 구매에 필요한 금액을 주택담보대출을 통해 충당하기 위해서는 이 2가지의 조건을 어떻게 살펴봐야하는지를 잘 알아야하는데요, 오늘 포스팅에서 다룰 LTV와 DSR이 바로 이 주택담보대출의 한도를 책정하는 두 가지 기준이 됩니다. 1. LTV LTV는 Loan to Value Ratio의 약자로, 지역이나 가격에 따른 한도를 책정하는 방식을 의미합니다. 우리나라 말로 쉽게 풀어쓰면 담보를 인정하는 비율을 의미합니다. 예를 들어 LTV가 50%라고 하..

안녕하세요 오늘은 주택청약을 해야하는 이유와 청약 왕초보도 아주 쉽게 청약 납부 및 지원가능한 금액을 계산해보는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 우리나라에서 집을 구매하는 방법은 아주 여러가지가 있지만, 다들 청약이 로또라고 말을 하는 것처럼 청약을 통해 집을 사는 방법이 가장 진입장벽이 낮으면서도 안전성이 있고, 무엇보다 집을 사기에 100% 충분히 자금이 없더라도 청약을 통해 집을 구매하는 효율적인 전략을 세울 수 있기 때문에 청약에 대한 공부는 누구에게나 필수라고 볼 수 있습니다. 청약은 부채를 통해 자산을 매입하는 투자방식인 레버리지 효과가 적극적으로 활용되는 부동산 투자 방법입니다. 레버리지는 지랫대라는 의미를 가진 단어인데, 지렛대를 이용하면 실제로 주는 힘보다 더 큰 힘을 활용하여 더 무거운 ..