부린이라면 꼭 알아야할 부동산 기초 용어 TOP 20 / 직장인을 위한 제태크 기본 용어

안녕하세요

오늘은 이제 막 부동산에 관심을 갖게된 부린이들을 위한 부동산 기본 용어에 대해 알아보겠습니다. 

 

부동산 기초 용어 정리

 

 

 

 

많은 사람들이 부동산에 관심을 갖게되었음에도 불구하고 생소한 용어때문에 역시 내 길이 아닌가보다, 혹은 부동산에 본격적으로 관심을 갖기도 전에 어려운 용어들로 인해 포기했던 경험을 가지고 있습니다. 어디선가 들어는 봤지만 명확하게 의미를 모르고 있는 기초 용어부터 부린이라면 반드시 알아야하지만 처음 들어보는 생소한 용어까지 오늘 포스팅을 통해 한번에 정리해보도록 하겠습니다. 

 

 

부동산에 대해 아무것도 모르는 완전 초보 부린이들도 한번에 이해할 수 있을만큼 가장 쉬운 설명으로 풀이를 했고, 부동산 관련 대화에 참여하기 위해서는 반드시 알아야하는 기초 용어들이기 때문에 아래에서 소개하는 20개의 용어는 정확한 의미를 기억해두면 좋을 것 같습니다. 특히 재테크를 따로 꼼꼼하게 공부할 여유가 없는 직장인 분들이라면 아래의 용어의 의미를 정확하게 파악하고 있기만 해도 앞으로의 재테크가 훨씬 수월해질 것입니다. 

 

 

---

 

 

 

 

1. 매매 : 소유권이 바뀌는 거래

 

2. 임대 : 집이나 공간을 빌리는 거래

 

3. 등기부등본 : 부동산에 대한 기록부로 소유관계와 권리관계를 나타내는 서류

 

4. 근저당권 : 집이나 부동산에 대한 빚, 즉 대출

 

5. 매도자 : 집주인이나 건물주 등 파는 사람

 

6. 매수자 : 집이나 건물을 사려는 사람

 

7. 임대인 : 임대를 해주는 집주인이나 상가의 주인

 

8. 임차인 : 들어가서 살고있는 세입자

 

9. 전대차 : 임차인이 제3자에게 다시 한 번 임차를 해주는 것. 빌려주는 사람이 전대인, 이를 받는 사람이 전차인

 

10. 건폐율 : 대지의 면적에 대한 건축 면적의 비율. 즉, 얼마나 넓게 지을 수 있는지를 알 수 있는 비율

 

11. 용적율 : 대지의 면적에 대한 건물 크기의 비율. 즉, 얼마나 높게 지을 수 있는지를 알 수 있는 비율

 

     + 건폐율이나 용적율의 비율이 높을수록 부동산의 가치가 높은 것이라고 판단할 수 있음

 

12. 레버리지 효과 : 레버리지란 지렛대를 의미하는 단어로, 대출과 같은 타인의 작은 자본을 가지고 더 큰 수익을 얻는 효과

 

13. 담보대출 : 부동산을 담보로 하는 대출

 

14. 신용대출 : 개인의 신용을 담보로 하는 대출

 

15. 중도상환 수수료 : 대출을 중도에 갚을 시 지불해야하는 수수료

 

16. LTV : 주택 담보인정비율으로 집값 기준 대출을 받을 수 있는 비율을 의미

 

17. DTI : 총부채 상환비율으로 소득 기준 대출을 받을 수 있는 비율을 의미

 

18. DSR : 총체적 상환능력 비율으로 가지고 있는 빚(전체대출) 기준 대출을 받을 수 있는 비율을 의미

 

19. RTI : 임대업 이자상환비율으로 임대료 기준 대출을 받을 수 있는 비율을 의미

 

20. 임장 : 직접 현장에서 답사를 해서 집과 건물을 알아보는 행위

 

 

 

이외에도 추가로 부동산에 관심이 많은 분들이라면 관련 대화에서 흔하게 들을 수 있는 서울구에 대한 줄임말은 아래와 같습니다. 

 

 

1. 강서송 : 강남 서초 송파를 합쳐서 부르는 줄임말

2. 마용성 : 마포 용산 성동를 합쳐서 부르는 줄임말

3. 노도강 : 노원 도봉 강북를 합쳐서 부르는 줄임말

4. 금관구 : 금천 관악 구로를 합쳐서 부르는 줄임말

 

 

 

부동산 주택 대출 규정인 LTV, DTI, DSR 용어의 의미와 산출 공식

 

부린이를 위한 부동산 투자 입문서 서적 TOP 5 추천